9.30新政后，北京楼市出现回暖迹象。据华夏地产盘问院统计数据自大，10月1日至24日，北京二手房住宅网签量达11699套，预测10月二手房网签量将卓越1.6万套，有望达到近19个月以来最高值。本色成交方面，10月1日至24日，北京二手房本色成交量照旧卓越2万套，创近几年同期新高。分析师预测，北京10月市集成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。

10月已历程去的24天里，北京楼市的成交量是近几年同期的最高值，二手房本色成交量照旧卓越2万套，同比高潮幅度卓越150%；新建住宅成交量也接近翻倍高潮。与此同期，北京二手房挂牌量出现下落。箝制10月20日，北京二手房挂牌量跌破13.5万套，跌至13.3万套，成交量强大于新增挂牌量。

北京10月二手房市集成交领先升温的是总价在400万元以内的刚需住宅，极端是老破小，这类房源前期价钱跌到位，是以成交较多。9.30计策主要影响了刚需首套房置业者，类似最近的降息，合座市集热度依然在不息。受益于成交量的高潮，北京二手房成交价钱表示出止跌迹象。不管是新址如故二手房，本色成交情况合座上体现了量升价稳的走向。不外前期成交仍然以价换量为主，极端是新建住宅，大部分红交都集在少许价钱显然调理的技俩中。部分前期滞销的新建住宅房源，最近价钱依然在显然调理。

详细新址、二手房情况不错看出，北京发布重磅楼市新政后，楼市“银十”照旧驾临。9月30日晚间，北京市住房城乡征战委等6部门归拢印发《对于进一步优化调理本市房地产关连计策的奉告》，自2024年10月1日起实际。奉告内容包括镌汰存量房贷利率计策、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款解救力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、调理通州区住房限购计策、实时取消平方住房和非平方住房法式、加速构建房地产发展新花式等计策法子。其中，北京任意度优化限购计策，非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，高级次东谈主才购房降至1年。

9月底以来从中央到中枢一二线城市，计策利好往往，加之近期中央等闲发声踏实楼市。这些法子在短期内牢固了市集信心，赢得了邃密收效。从市集响应来看，北京、广州、深圳等城市新址技俩来访、认购等前端野心稳步增长，意味着成交热度还将抓续一段时候，而二手房热度显赫好于新址。不管是在北京如故其他热门一二线城市，2024年楼市都有望出现一个暖冬，在计策影响下，成交量将在高位驱动，成交价钱依然以踏实为主。