财联社10月31日讯（剪辑 胡家荣）个东谈主住房贷款利率将于翌日开启调遣，受此音讯刺激，港股房地产股多半走强。适度发稿，中国金茂（00817.HK）、融创中国（01918.HK）、融信中国（03301.HK）、中梁控股（02772.HK）分裂高涨13.64%、13.56%、11.46%、7.41%。

注：房地产股的进展

　　音讯方面，六大国有贸易银行—工商银行、农业银行、中国银行、开辟银行、交通银行和邮储银行文告，自11月1日起将施行新的贸易性个东谈主住房贷款利率订价机制，秀丽着中国东谈主民银行一个月前提议的完善贷款利率订价机制的条款行将雅致收效。

　　在重订价周期方面，业内大师浮现，客户在单一贷款存续期内只可苦求一次重订价周期的调遣，可采选的周期为3个月、6个月或12个月，一朝调遣完成则不行废除。在利率下落周期中，较短的重订价周期能让客户更快享受到利率下落的优惠；相背，在利率上升周期中，较短的周期意味着贷款基准利率将更时常地进行重订价。

　　10月房地产市集销售呈现回暖

　　房地产市集销售呈现回暖。凭证中指院的监测数据，10月份（10月1日至10月27日）的广州、深圳、北京和上海的新址成交面积环比分裂增长了108%、96%、48%和29%，其中广州和深圳的新址成交面积确切翻倍增长，而北京和上海的增幅相对较小。在二手房市集，深圳、上海和北京的二手房成交套数环比分裂增长了63%、55%和16%。

　　易居企业控股探讨院的数据自大，预测10月份一线城市新建商品住宅成交面积将达到227万宽绰米，环比增长40%，同比增长2%。比较之下，9月份一线城市新址成交环比和同比增幅分裂为-11%和-30%，自大出10月份往复缱绻有所改善。

　　业内东谈主士分析，一线城市新址和二手房市集的活跃进展将对房企销售产生积极影响。预测要点房企10月份的销售事迹较9月份可能增长率先40%，部分房企的增速以致可能率先50%。销售数据的改善将权贵普及房企的资金情景，有助于房企后续的缱绻发展、债务惩处和地皮投资。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

连累剪辑：张倩