开始：不捏着财经

在干与到2024年之后，多样救市利好策略纷繁出台。先是多量城市全面放开了限购策略。银行方面也把房贷利率降至历史最低。同期，首付比例也从之前的3成降至2成。而受到房地产利好策略的影响，不少刚需家庭也纷繁接受入市购房。

不外，越来越多的东谈主皆接受购买二手房，而不是新址。为此，有巨匠东谈主说出了实情，蓝本背后藏着这些猫腻。让咱们一谈来了解一下：

第一，买二手房愈加安靖

近些年，新建商品房烂尾楼的情况时时发生，这导致许多购买期房的东谈主蒙受关键经济耗损。此外，购买期房，若是新址的质地不行令购房者陶然，购房者亦然毫无主张。是以，就有越来越多的东谈主接受购买二手房。

因为，二手房并不存在烂尾楼的情况，何况二手房的质地厉害，购房者可以去实地察看，若是认为陶然就购买，不陶然就不买。光显，购买二手房关于购房者来说，可以愈加安靖和宽心。

第二，二手房的价钱低廉

二手房的价钱要远比新址低廉，这关于年青的购房家庭来说，已经很合算的，这么还贷压力就减弱了。以上海静安区为例，市中心的新建商品房的价钱皆要10多万/平米，而二手房的价钱却唯有6万多/平米。

事实上，10多万/平米的新址不仅存在着较大的泡沫，何况关于购房者来说，买房的开销压力也很大。与其接受市中心的新址，还不如购买有15-20年房龄的二手房，更有性价比。

第三，二手房的地段有上风

多量新址皆是树立在城市偏远地区，支配的超市、病院、学校、交通等配套确立皆不完善。而二手房由于树立年代久远，往往皆在市中心近邻区域内，支配配套门径皆很闇练。是以，购买二手房不仅单价低廉，何况在生存各方面也很便捷，只须花点钱把二手房装修一下，居住体验也诟谇常可以的。

第四，二手房有拆迁的上风

现时一些大城市的年青东谈主皆心爱购买市中心区域的二手房，除了房价低廉除外，还可以博一下拆迁。凭据现时的拆迁策略，购房家庭花个350多万，就可以购买一套50平米的二手房。一朝这套老屋子际遇拆迁，拆迁的抵偿款高达750万-800万。这关于年青家庭来说，买了二手房既可以用于自住，又可以博一下拆迁，真实是一举两得。

第五，购买二手房可即买即住

许多年青东谈主不心爱购买期房，除了惦念烂尾楼，还有期房不行即买即住。现时绝大多量期房皆要1-2年之后智力交屋子。这关于年青东谈主来说，当下的居住问题无法获取责罚，还要在外租房居住，很不便捷。

值得一提的是，买了期房之后，屋子还没拿平直，就要启动每月偿还房贷，确凿不合算。而若是购买二手房，就可以即买即住，无需恭候。是以，越来越多的东谈主接受购买二手房就不难相识了。